Woonoppervlakte
Circa 74 m²
Inhoud
Circa 244 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1997
Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)

Spoorstraat 60

6602 AZ, Wijchen (Gelderland)

Midden in het hart van het gezellige centrum van Wijchen gelegen appartement met uitzicht op de Kasteeltuin. Het betreft een 2-kamer appartement op de 2e en 3e verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met een villa-achtige uitstraling. Vanaf het balkon heeft u een fraai uitzicht op de aangrenzende kasteeltuin.

Het appartement is op loopafstand van alle voorzieningen voor de dagelijkse levensbehoeften, zoals supermarkt, winkels, restaurants, terrasjes, bioscoop, zwembad, busverbindingen en het NS-Station. In de directe omgeving zijn fraaie natuurgebieden te vinden, zoals het Leurse Bos, de uiterwaarden van de Maas en recreatiegebied en golfbaan De Berendonck en de Hatertse vennen. Wijchen ligt op de rand van Noord-Brabant en Gelderland, de uitvalswegen A50 en A73 op ca. 5 minuten, waardoor Nijmegen (10 km), ’s-Hertogenbosch (30 min) en Eindhoven (40 min) goed bereikbaar zijn.

Extra’s:
-energielabel A
-financieel gezonde en actieve VvE; servicekosten € 112,- per maand
-het balkon geeft een vrij gevoel door het ruime uitzicht over de kasteeltuin met als eyecatcher het kasteel van Wijchen
-geen gebruikersclausule van toepassing op de koopakte

Bouwjaar: 1997.
Inhoud: 244 m³.
Woonopp.: 74 m².

Begane grond
U betreedt de woning via de centrale hal, entree waar zich de trapopgang, lift, de brievenbussen en berging bevinden. De afsluitbare berging is geschikt voor het stallen van fietsen en/of opslag.

2e Verdieping
Entree, royale hal met videofooninstallatie, garderobe, toilet met fontein en trapopgang naar de verdieping. Sfeervolle woonkamer met toegang tot het balkon gelegen aan de kasteelzijde, open keuken voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap.

3e verdieping
Overloop en een ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer met ligbad, wandcloset en vaste wastafel. Tevens een praktische was-/stookruimte met witgoedaansluitingen en bergruimte.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 112 p/m

Bouw

Object type
Maisonnette, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
244 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
3 m²

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Lift, dakraam

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
08-07-2024
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2016 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, vrij uitzicht
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Geen garage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 112 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 20-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Inloggen move.nl

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Totaal aantal inwoners
36260 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

tot 15 jaar
12%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
21.7%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Eenpersoons zonder kinderen
27%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
59%

Huishoudens in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Huishoudens met één kind
20%
Huishoudens met meerdere kinderen
21%
Huishoudens met kinderen
41%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Woningen voor 1945
6%
Woningen tussen 1945 en 1965
23%
Woningen tussen 1965 en 1975
22%
Woningen tussen 1975 en 1985
22%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
5%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Gemiddelde WOZ waarde
€ 309.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
7%

Overige in Wijchen

Cijfers voor postcodegebied 6602

Adressen per km²
1859
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6602 Gemeente kaart wijchen

Korte feiten over Wijchen

Wijchen is de hoofdplaats van de gemeente Wijchen in de Nederlandse provincie Gelderland. De plaats is met 36.625 inwoners (op 1 januari 2021) de grootste in de gelijknamige gemeente van bijna 41.000 inwoners. Wijchen ligt aan de zuidgrens van Gelderland, tegen Noord-Brabant aan.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Driessen Makelaardij

Spoorstraat 60, Wijchen

€ 319.000 k.k. - Beschikbaar